Der Traum von den eigenen vier Wänden - dieses Buch kann Ihnen helfen, ihn zu verwirklichen! Steffi Sammet und Stefan Schwartz begleiten Sie von der Suche nach der geeigneten Immobilie für Eigennutzung, Vermietung oder als Feriendomizil über die Finanzierung bis hin zum Vertragsabschluss. Mit handfesten Tipps unterstützen sie Sie beim Kassensturz und dem Zusammenstellen aller anfallenden Kosten und geben Ihnen wertvolle Hilfestellung für die Vertragsverhandlungen und den Umgang mit dem Makler, Notar oder Kreditgeber.

Steffi Sammet und Stefan Schwartz sind Wirtschaftsjournalisten und haben in der "für Dummies"-Reihe bereits "Existenzgründung für Dummies" und "Freiberufler für Dummies" geschrieben.

Über die Autoren 7

Einführung 19

Teil I: Auf in die eigenen vier Wände 25

Kapitel 1: Vom Traum bis zum Einzug: der Weg in die eigene Immobilie 27

Kapitel 2: Warum sich der Kauf einer Immobilie lohnt 41

Teil II: Recherchieren: das Traumobjekt finden und prüfen 51

Kapitel 3: Welche Immobilie hätten Sie denn gern? 53

Kapitel 4: Wie Sie die richtige Immobilie finden 71

Kapitel 5: Auf Herz und Nieren prüfen 83

Kapitel 6: Präsentieren, präparieren, parieren: der Poker um den Preis 101

Teil III: Finanzieren: Jetzt geht es um die Kohle 111

Kapitel 7: So viel Haus können Sie sich leisten 113

Kapitel 8: Wer Ihnen das ganze Geld gibt: die Bank 133

Kapitel 9: Wer Ihnen sonst noch Geld gibt 161

Kapitel 10: Was Sie alles bezahlen müssen 193

Teil IV: Kaufen: alles Wissenswerte rund um den Vertrag 233

Kapitel 11: Der Vertrag aller Verträge 235

Kapitel 12: Die letzten Schritte bis zum Eigentümer 251

Teil V: Vermieten: die Immobilie als Kapitalanlage 261

Kapitel 13: Der andere Blick auf die Immobilie: worauf Anleger achten müssen 263

Kapitel 14: Geld anlegen in Steinen so funktioniert es reibungslos 275

Kapitel 15: Die ungewohnte Rolle als Vermieter 279

Teil VI: Vermieten und Urlauben: ein Domizil in den Bergen oder am Meer 293

Kapitel 16: Träume realisieren: wann sich der Kauf lohnt 295

Kapitel 17: Alpträume vermeiden: was bei Ferienimmobilien zu beachten ist 311

Teil VII: Der Top-Ten-Teil 321

Kapitel 18: Zehn Punkte, die Immobilienkäufer unbedingt beachten müssen 323

Kapitel 19: Zehn Fallen, in die Sie nicht tappen sollten 333

Kapitel 20: Die zehn wichtigsten Internetadressen für Immobilienkäufer 343

Stichwortverzeichnis 351